Waarom moeten bestaande woningen verduurzaamd worden
Dit is echt een van de grootste klussen van deze tijd, die verduurzaming. We hebben het hier over miljoenen woningen in Nederland, allemaal gebouwd voordat die strenge isolatienormen uit de jaren negentig er waren. En die dingen slurpen energie, veel meer dan die nieuwbouwhuizen. Het gaat niet alleen om het milieu, hoe belangrijk ook. Het is net zo goed een economisch en sociaal verhaal. Minder betalen voor energie, een fijner huis, minder CO2 uitstoten – dat is allemaal nodig om die klimaatdoelen voor 2050 te halen. Zonder deze stap wordt het niks. Mensen hebben allerlei redenen om hun huis aan te pakken. Maar de grootste drie? Je ecologische voetafdruk kleiner maken, je maandlasten omlaag krijgen, en je huis meer waard laten worden én lekkerder maken om in te wonen. Denk aan spouwmuurisolatie of HR++ glas plaatsen – dan kan je energieverbruik zomaar 30 tot 50 procent dalen. Dat voel je direct in je portemonnee, geloof me. Wist je dat de gebouwde omgeving zo'n 15 procent van alle CO2-uitstoot in Nederland voor z'n rekening neemt? Het meeste daarvan komt van het warm stoken van oude, slecht geïsoleerde huizen. Als we die bestaande woningen aanpakken, dan daalt de vraag naar fossiele brandstoffen flink. En dat is precies wat er moet gebeuren om die afspraken uit het Klimaatakkoord van Parijs waar te maken. Zonder een grootschalige renovatie van die oude voorraad gaan we die CO2-reductiedoelen voor 2030 en 2050 simpelweg niet halen. Elk huis dat van het gas gaat of beter wordt geïsoleerd – dat is directe winst voor schonere lucht en een lagere nationale uitstoot. Punt. Energielabels, die vertellen je eigenlijk precies wat je aan energiekosten kan verwachten. Een huis met label G of F verbruikt makkelijk drie tot vier keer meer energie dan eentje met A of B. En dat verschil, dat zie je maandelijks op je rekening. Voor een gemiddeld gezin kan dat oplopen tot honderden euro's per maand extra, hangt een beetje van de energieprijzen af. Als je van G naar C gaat, dan kunnen je energiekosten al meer dan halveren. Dan is je huis niet alleen duurzamer, maar ook nog eens beschermd tegen die steeds maar stijgende energieprijzen. Klinkt goed, toch? Oké, de eerste investering kan best pittig zijn, dat geef ik toe. Maar de terugverdientijd is vaak korter dan je denkt. En er zijn subsidies en leningen genoeg. Denk aan de ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing) voor isolatie, warmtepompen, zonneboilers. Ook veel gemeenten bieden extra leningen tegen lage rente, zoals het Nationaal Warmtefonds. Tel daarbij op: lagere energiekosten, een huis dat meer waard wordt, en die financiële steun... dan wordt verduurzamen voor de meeste huiseigenaren een haalbare en rendabele investering. Echt waar. Veel huiseigenaren blijven twijfelen. De hoge kosten, geen idee wat er mogelijk is, en die onzekerheid over wanneer je het eruit hebt. En dan heb je nog praktische dingen: een goede aannemer vinden, of je huis heeft een monumentale status – dat maakt het lastig. In de huursector is er het 'split incentive' probleem: de huurder betaalt de energierekening, maar de verhuurder moet de investering doen. Groot obstakel. Het is zaak die barrières te herkennen en ze aan te pakken met duidelijke uitleg, makkelijke financieringsregelingen en gewoon een helder plan. Een energielabel? Dat is een indicatie van de theoretische energieprestatie van je woning, gebaseerd op standaardberekeningen. Het geeft een schatting van je energieverbruik. Een energieprestatiegarantie is wat anders – een contract waarin een aannemer of installateur garandeert dat je huis na de renovatie echt een bepaald energieverbruik heeft. Dat geeft de eigenaar veel meer zekerheid over de werkelijke besparing. Kan wel, maar is niet altijd het handigst of het meest financieel verstandig. Een stapsgewijze aanpak wordt vaak aangeraden. Begin met isolatie en glas, dan houdt je huis de warmte vast. Daarna pak je de installaties aan, zoals de cv-ketel vervangen door een warmtepomp. Zo spreid je de kosten en blijft het project behapbaar. Een 'energiesprong' of 'Nul-op-de-Meter' renovatie is voorbeeld van een integrale aanpak, maar dan heb je wel een grotere eenmalige investering nodig. Verduurzaming kan juist goed zijn voor je hypotheek. Je kunt vaak extra geld lenen voor duurzame maatregelen via een 'groene hypotheek' of een 'duurzaamheidslening'. En omdat je huis meer waard wordt door een beter energielabel, is de verhouding tussen woningwaarde en hypotheek gunstiger. Sommige geldverstrekkers geven zelfs een lagere rente voor energiezuinige woningen. Kassa! Dit is echt een van de grootste klussen van deze tijd, die verduurzaming. We hebben het hier over miljoenen woningen in Nederland, allemaal gebouwd voordat die strenge isolatienormen uit de jaren negentig er waren. En die dingen slurpen energie, veel meer dan die nieuwbouwhuizen. Het gaat niet alleen om het milieu, hoe belangrijk ook. Het is net zo goed een economisch en sociaal verhaal. Minder betalen voor energie, een fijner huis, minder CO2 uitstoten – dat is allemaal nodig om die klimaatdoelen voor 2050 te halen. Zonder deze stap wordt het niks. Mensen hebben allerlei redenen om hun huis aan te pakken. Maar de grootste drie? Je ecologische voetafdruk kleiner maken, je maandlasten omlaag krijgen, en je huis meer waard laten worden én lekkerder maken om in te wonen. Denk aan spouwmuurisolatie of HR++ glas plaatsen – dan kan je energieverbruik zomaar 30 tot 50 procent dalen. Dat voel je direct in je portemonnee, geloof me. Wist je dat de gebouwde omgeving zo'n 15 procent van alle CO2-uitstoot in Nederland voor z'n rekening neemt? Het meeste daarvan komt van het warm stoken van oude, slecht geïsoleerde huizen. Als we die bestaande woningen aanpakken, dan daalt de vraag naar fossiele brandstoffen flink. En dat is precies wat er moet gebeuren om die afspraken uit het Klimaatakkoord van Parijs waar te maken. Zonder een grootschalige renovatie van die oude voorraad gaan we die CO2-reductiedoelen voor 2030 en 2050 simpelweg niet halen. Elk huis dat van het gas gaat of beter wordt geïsoleerd – dat is directe winst voor schonere lucht en een lagere nationale uitstoot. Punt. Energielabels, die vertellen je eigenlijk precies wat je aan energiekosten kan verwachten. Een huis met label G of F verbruikt makkelijk drie tot vier keer meer energie dan eentje met A of B. En dat verschil, dat zie je maandelijks op je rekening. Voor een gemiddeld gezin kan dat oplopen tot honderden euro's per maand extra, hangt een beetje van de energieprijzen af. Als je van G naar C gaat, dan kunnen je energiekosten al meer dan halveren. Dan is je huis niet alleen duurzamer, maar ook nog eens beschermd tegen die steeds maar stijgende energieprijzen. Klinkt goed, toch? Oké, de eerste investering kan best pittig zijn, dat geef ik toe. Maar de terugverdientijd is vaak korter dan je denkt. En er zijn subsidies en leningen genoeg. Denk aan de ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing) voor isolatie, warmtepompen, zonneboilers. Ook veel gemeenten bieden extra leningen tegen lage rente, zoals het Nationaal Warmtefonds. Tel daarbij op: lagere energiekosten, een huis dat meer waard wordt, en die financiële steun... dan wordt verduurzamen voor de meeste huiseigenaren een haalbare en rendabele investering. Echt waar. Veel huiseigenaren blijven twijfelen. De hoge kosten, geen idee wat er mogelijk is, en die onzekerheid over wanneer je het eruit hebt. En dan heb je nog praktische dingen: een goede aannemer vinden, of je huis heeft een monumentale status – dat maakt het lastig. In de huursector is er het 'split incentive' probleem: de huurder betaalt de energierekening, maar de verhuurder moet de investering doen. Groot obstakel. Het is zaak die barrières te herkennen en ze aan te pakken met duidelijke uitleg, makkelijke financieringsregelingen en gewoon een helder plan. Een energielabel? Dat is een indicatie van de theoretische energieprestatie van je woning, gebaseerd op standaardberekeningen. Het geeft een schatting van je energieverbruik. Een energieprestatiegarantie is wat anders – een contract waarin een aannemer of installateur garandeert dat je huis na de renovatie echt een bepaald energieverbruik heeft. Dat geeft de eigenaar veel meer zekerheid over de werkelijke besparing. Kan wel, maar is niet altijd het handigst of het meest financieel verstandig. Een stapsgewijze aanpak wordt vaak aangeraden. Begin met isolatie en glas, dan houdt je huis de warmte vast. Daarna pak je de installaties aan, zoals de cv-ketel vervangen door een warmtepomp. Zo spreid je de kosten en blijft het project behapbaar. Een 'energiesprong' of 'Nul-op-de-Meter' renovatie is voorbeeld van een integrale aanpak, maar dan heb je wel een grotere eenmalige investering nodig. Verduurzaming kan juist goed zijn voor je hypotheek. Je kunt vaak extra geld lenen voor duurzame maatregelen via een 'groene hypotheek' of een 'duurzaamheidslening'. En omdat je huis meer waard wordt door een beter energielabel, is de verhouding tussen woningwaarde en hypotheek gunstiger. Sommige geldverstrekkers geven zelfs een lagere rente voor energiezuinige woningen. Kassa!Waarom moeten bestaande woningen verduurzaamd worden
Wat zijn de belangrijkste redenen om een bestaande woning te verduurzamen?
Reden
Concreet voordeel
Gemiddelde besparing (per jaar)
Kostenbesparing
Lagere energierekening door minder gas- en stroomverbruik
€ 500 - € 1.500
Wooncomfort
Minder tocht, gelijkmatigere temperatuur, geen koude muren
Niet financieel, maar wel meetbaar in tevredenheid
Milieuwinst
Minder CO2-uitstoot, bijdrage aan klimaatdoelen
1.000 - 3.000 kg CO2
Waardestijging
Hogere verkoopwaarde en betere energielabel
2% - 5% van de woningwaarde
Hoe draagt het verduurzamen van woningen bij aan het behalen van de klimaatdoelen?
Wat is het effect van een slecht energielabel op de energierekening?
Is verduurzaming van een bestaande woning financieel haalbaar?
"Wie nu investeert in verduurzaming, profiteert niet alleen van lagere lasten, maar verhoogt ook de verkoopbaarheid van zijn woning in een markt waar een goed energielabel steeds belangrijker wordt." - Expert in duurzaam vastgoed
Checklist: Eerste stappen voor het verduurzamen van uw woning
Wat zijn de meest voorkomende obstakels bij het verduurzamen van bestaande woningen?
Wat is het verschil tussen een energielabel en een energieprestatiegarantie?
Kan ik mijn bestaande woning in één keer volledig verduurzamen?
Wat zijn de gevolgen voor de hypotheek bij het verduurzamen van mijn woning?
Korte samenvatting
Waarom moeten bestaande woningen verduurzaamd worden
Wat zijn de belangrijkste redenen om een bestaande woning te verduurzamen?
Reden
Concreet voordeel
Gemiddelde besparing (per jaar)
Kostenbesparing
Lagere energierekening door minder gas- en stroomverbruik
€ 500 - € 1.500
Wooncomfort
Minder tocht, gelijkmatigere temperatuur, geen koude muren
Niet financieel, maar wel meetbaar in tevredenheid
Milieuwinst
Minder CO2-uitstoot, bijdrage aan klimaatdoelen
1.000 - 3.000 kg CO2
Waardestijging
Hogere verkoopwaarde en betere energielabel
2% - 5% van de woningwaarde
Hoe draagt het verduurzamen van woningen bij aan het behalen van de klimaatdoelen?
Wat is het effect van een slecht energielabel op de energierekening?
Is verduurzaming van een bestaande woning financieel haalbaar?
"Wie nu investeert in verduurzaming, profiteert niet alleen van lagere lasten, maar verhoogt ook de verkoopbaarheid van zijn woning in een markt waar een goed energielabel steeds belangrijker wordt." - Expert in duurzaam vastgoed
Checklist: Eerste stappen voor het verduurzamen van uw woning
Wat zijn de meest voorkomende obstakels bij het verduurzamen van bestaande woningen?
Wat is het verschil tussen een energielabel en een energieprestatiegarantie?
Kan ik mijn bestaande woning in één keer volledig verduurzamen?
Wat zijn de gevolgen voor de hypotheek bij het verduurzamen van mijn woning?
Korte samenvatting
Vergelijkbare artikelen
Recente artikelen
Alexander Schleicher SERVICES
Since 2011, Alexander Schleicher has been represented by Glider Pilot Shop in Belgium, the Netherlands and Luxembourg. With the start of 2019 the region expanded with the addition of France.
Alexander Schleicher Services is a Glider Pilot Shop company
Our partners:
