Wat is de Rood voor Rood-regeling in Deventer

Wat is de Rood voor Rood-regeling in Deventer

Wat is de Rood voor Rood-regeling in Deventer

Dus, de Rood voor Rood-regeling in Deventer? Het is eigenlijk een truc van de provincie en gemeente. Boeren kunnen hun oude, lelijke schuren en stallen (dat 'rood') slopen, en dan mogen ze er één of twee nieuwe huizen voor terugbouwen. Klinkt simpel, toch? Het hele idee is om het platteland er wat beter uit te laten zien, die leegstaande gebouwen aan te pakken en het gewoon wat levendiger te houden daarbuiten.

Voor wie is de Rood voor Rood-regeling bedoeld?

Dit ding is echt voor boeren in Deventer die gestopt zijn of willen stoppen. Ook mensen die al een oude boerderij hebben gekocht, kunnen er gebruik van maken. Het belangrijkste? Je moet minimaal 750 vierkante meter aan van die oude gebouwen hebben die je weg wilt doen. En die moeten het landschap ook echt ontsieren, zeg maar. Andere bedrijven of gewone huizen? Nee, die vallen erbuiten.

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

  • Minimale sloopoppervlakte: 750 m² aan van die oude troep moet eraan geloven.
  • Compensatie in woningen: Voor elke 750 m² die je sloopt, mag je één huis terugzetten. Heb je 1.500 m²? Dan zijn het er maximaal twee.
  • Kwaliteitsverbetering: Het moet er na de sloop en nieuwbouw écht mooier uitzien. Daar komt een landschapsdeskundige aan te pas, dus niet zelf gaan rommelen.
  • Bouwlocatie: Het nieuwe huis moet op hetzelfde perceel komen, het liefst precies op de plek van de oude schuur of op een plek die het landschap versterkt.
  • Bestemming: Het wordt een gewoon burgerhuis, geen boerderij meer.

Welke stappen moet u doorlopen?

  1. Vooroverleg: Bel de gemeente Deventer even voor een oriënterend gesprek. Gewoon, om te kijken of het wat is.
  2. Plan opstellen: Schakel een erkend adviseur in die een landschapsplan en inrichtingsplan maakt.
  3. Aanvraag indienen: Stuur een principeverzoek naar de gemeente, met je sloop- en bouwplannen erbij.
  4. Toetsing: De gemeente kijkt of het past binnen de Omgevingswet en het bestemmingsplan.
  5. Vergunning: Krijg je groen licht? Dan krijg je een omgevingsvergunning voor sloop én nieuwbouw.

Wat zijn de voordelen en nadelen?

Voordelen Nadelen
Je grond wordt veel meer waard met die nieuwe woning Het kost een hoop geld, die sloop en het landschap inrichten
Het landschap wordt er beter van Ze zijn ontzettend streng met de voorwaarden
Geen lege, verpauperde boerderijen meer Je krijgt maar een paar huizen per project
Het platteland wordt weer wat levendiger Het duurt eindeloos voordat het allemaal rond is

Veelgestelde vragen (FAQ)

Kan ik de regeling ook toepassen op niet-agrarische gebouwen?

Nee joh, dit is alleen voor oude boerengebouwen. Voor andere dingen zijn er andere regels.

Hoeveel woningen mag ik maximaal bouwen?

In Deventer is de max twee woningen per project, ook al sloop je 2.000 m². Maar... bij hoge uitzondering mag er een derde bij, als het landschap erom vraagt.

Wat gebeurt er met de gesloopte materialen?

Al dat puin moet je netjes verwerken. De gemeente wil soms dat je het hergebruikt of recyclet. Je sloopplan moet eerst goedgekeurd worden.

Hoe lang duurt het proces?

Van dat eerste gesprek tot de oplevering? Reken maar op 1 tot 2 jaar. Het hangt er enorm vanaf hoe ingewikkeld het is en hoe snel de gemeente is.

Kan ik de woning later verkopen?

Ja hoor, het wordt een gewoon huis, dus je mag het gewoon verkopen. Geen rare beperkingen.

Korte samenvatting

  • Doel: Het buitengebied mooier maken door oude boerenschuren te slopen.
  • Voor wie: Boeren en eigenaren van oude boerderijen.
  • Voorwaarden: Minstens 750 m² slopen, max 2 woningen, en het landschap moet erop vooruitgaan.
  • Proces: Eerst overleggen met de gemeente, dan een plan maken, en daarna een vergunning aanvragen.

Wat is de Rood voor Rood-regeling in Deventer

Dus, de Rood voor Rood-regeling in Deventer? Het is eigenlijk een truc van de provincie en gemeente. Boeren kunnen hun oude, lelijke schuren en stallen (dat 'rood') slopen, en dan mogen ze er één of twee nieuwe huizen voor terugbouwen. Klinkt simpel, toch? Het hele idee is om het platteland er wat beter uit te laten zien, die leegstaande gebouwen aan te pakken en het gewoon wat levendiger te houden daarbuiten.

Voor wie is de Rood voor Rood-regeling bedoeld?

Dit ding is echt voor boeren in Deventer die gestopt zijn of willen stoppen. Ook mensen die al een oude boerderij hebben gekocht, kunnen er gebruik van maken. Het belangrijkste? Je moet minimaal 750 vierkante meter aan van die oude gebouwen hebben die je weg wilt doen. En die moeten het landschap ook echt ontsieren, zeg maar. Andere bedrijven of gewone huizen? Nee, die vallen erbuiten.

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

  • Minimale sloopoppervlakte: 750 m² aan van die oude troep moet eraan geloven.
  • Compensatie in woningen: Voor elke 750 m² die je sloopt, mag je één huis terugzetten. Heb je 1.500 m²? Dan zijn het er maximaal twee.
  • Kwaliteitsverbetering: Het moet er na de sloop en nieuwbouw écht mooier uitzien. Daar komt een landschapsdeskundige aan te pas, dus niet zelf gaan rommelen.
  • Bouwlocatie: Het nieuwe huis moet op hetzelfde perceel komen, het liefst precies op de plek van de oude schuur of op een plek die het landschap versterkt.
  • Bestemming: Het wordt een gewoon burgerhuis, geen boerderij meer.

Welke stappen moet u doorlopen?

  1. Vooroverleg: Bel de gemeente Deventer even voor een oriënterend gesprek. Gewoon, om te kijken of het wat is.
  2. Plan opstellen: Schakel een erkend adviseur in die een landschapsplan en inrichtingsplan maakt.
  3. Aanvraag indienen: Stuur een principeverzoek naar de gemeente, met je sloop- en bouwplannen erbij.
  4. Toetsing: De gemeente kijkt of het past binnen de Omgevingswet en het bestemmingsplan.
  5. Vergunning: Krijg je groen licht? Dan krijg je een omgevingsvergunning voor sloop én nieuwbouw.

Wat zijn de voordelen en nadelen?

Voordelen Nadelen
Je grond wordt veel meer waard met die nieuwe woning Het kost een hoop geld, die sloop en het landschap inrichten
Het landschap wordt er beter van Ze zijn ontzettend streng met de voorwaarden
Geen lege, verpauperde boerderijen meer Je krijgt maar een paar huizen per project
Het platteland wordt weer wat levendiger Het duurt eindeloos voordat het allemaal rond is

Veelgestelde vragen (FAQ)

Kan ik de regeling ook toepassen op niet-agrarische gebouwen?

Nee joh, dit is alleen voor oude boerengebouwen. Voor andere dingen zijn er andere regels.

Hoeveel woningen mag ik maximaal bouwen?

In Deventer is de max twee woningen per project, ook al sloop je 2.000 m². Maar... bij hoge uitzondering mag er een derde bij, als het landschap erom vraagt.

Wat gebeurt er met de gesloopte materialen?

Al dat puin moet je netjes verwerken. De gemeente wil soms dat je het hergebruikt of recyclet. Je sloopplan moet eerst goedgekeurd worden.

Hoe lang duurt het proces?

Van dat eerste gesprek tot de oplevering? Reken maar op 1 tot 2 jaar. Het hangt er enorm vanaf hoe ingewikkeld het is en hoe snel de gemeente is.

Kan ik de woning later verkopen?

Ja hoor, het wordt een gewoon huis, dus je mag het gewoon verkopen. Geen rare beperkingen.

Korte samenvatting

  • Doel: Het buitengebied mooier maken door oude boerenschuren te slopen.
  • Voor wie: Boeren en eigenaren van oude boerderijen.
  • Voorwaarden: Minstens 750 m² slopen, max 2 woningen, en het landschap moet erop vooruitgaan.
  • Proces: Eerst overleggen met de gemeente, dan een plan maken, en daarna een vergunning aanvragen.

Vergelijkbare artikelen

Recente artikelen

Alexander Schleicher SERVICES

Since 2011, Alexander Schleicher has been represented by Glider Pilot Shop in Belgium, the Netherlands and Luxembourg. With the start of  2019 the region expanded with the addition of France.

Alexander Schleicher Services is a Glider Pilot Shop company

 

Our partners:
Alexander Schleicher
Glider Pilot Shop
LXNAV
Our location: